Hiện nay khi Việt Nam hội nhập sâu rộng với thế giới, việc giao thương mua bán kinh doanh đã không còn quá xa lạ. Đã có nhiều doanh nghiệp, tập đoàn xuyên quốc gia đầu tư hàng chục tỷ đô la, thuê hàng trăm ngàn héc – ta đất, mở ra vô số những khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà máy, cơ sở sản xuất. Mang đến nguồn FDI mạnh mẽ, giải quyết công ăn việc làm, đồng thời gia tăng sức mạnh thương hiệu Việt Nam trên trường quốc tế. Tuy nhiên, về luật đất đai vẫn có những quy định chặt chẽ đối với người nước ngoài mua đất tại Việt Nam. Với vấn đề cá nhân người nước ngoài muốn mua đất tại Việt Nam, Alan Đức Nguyễn dẫn chứng một câu hỏi và giải đáp triệt để vấn đề: Người nước ngoài có được mua đất tại Việt Nam hay không?
- Đầu tư đất nền tại Long Biên, Hà Nội có còn cơ hội đột phá lợi nhuận?
- Sốt đất liệu có quay lại cuối năm 2021
- Căn nhà thứ 2 – Second Home – Xu hướng của 10 năm tới
- Thị trường bất động sản toàn cầu 2021 tăng trưởng bất chấp đại dịch
- Báo cáo tình hình chứng khoán tuần qua từ 6/7/2021 đến 13/7/2021
- Đánh giá thị trường nhà ở Việt Nam năm 2020 và triển vọng năm 2021
- Thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh hiện nay ra sao
- Báo cáo triển vọng tăng trưởng bất động sản công nghiệp Việt Nam 2021
- Giao dịch bất động sản TP Hồ Chí Minh giảm nhưng giá vẫn tăng?
- Những tỉnh sát nhập theo đề xuất của Bộ Nội vụ mới nhất 2021
- Chuyên gia bất động sản Alan Đức Nguyễn giải thích nguyên nhân nhiều người Mỹ đã từ bỏ việc mua nhà
- Chuyên gia bất động sản Alan Đức Nguyễn nhận định loại hình bất động sản tăng trưởng mạnh cuối năm 2021
Câu hỏi: Anh Trần Trung ngụ tại Long Biên có đặt câu hỏi cho Alan Đức Nguyễn về trường hợp em gái của anh kết hôn với người Thụy Sĩ. Hiện tại em gái đã nhập quốc tịch Thụy Sĩ, người chồng vẫn giữ nguyên quốc tịch. Do nhu cầu muốn đầu tư và kinh doanh tại Việt Nam nên người chồng ( Thụy Sĩ) muốn mua đất tại Long Biên, Hà Nội. Xin hỏi người nước ngoài có được mua đất đai Việt Nam hay không?
Alan Đức Nguyễn xin trả lời anh như sau:
Theo Điều 56 Luật Đất đai năm 2013
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Các đối tượng này được thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê.
Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất đề xây dựng trụ sở làm việc.
Theo Điều 126 Luật Đất đai 2013 thì thời hạn cho thuê đất đối với người nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm hoặc không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được tham khảo gia hạn thêm.
Pháp luật hiện hành không có quy định nào cho phép người nước ngoài được mua đất tại Việt Nam. Như vậy trường hợp người nước ngoài mua đất tại Việt Nam như anh Trung hỏi thì chỉ được thuê đất có thời hạn.
Alan Đức Nguyễn chuyên gia bất động sản
Trân trọng
- Tổng quan kinh tế Việt Nam trong 30 năm qua
- Phát triển cơ sở hạ tầng là động lực cho phát triển kinh tế Việt Nam
- Bất động sản và ngành xây dựng Việt Nam đã sẵn sàng cất cánh?
- Tiểu sử Mai Kiều Liên – Bà hoàng sữa tỷ đô của đế chế Vinamilk
- Mua bán nhà đất Hà Nội trong ngõ cần lưu ý những kinh nghiệm xương máu
- Tiểu sử Nghệ sĩ Jazz Saxophone Trần Mạnh Tuấn – Người trọn đời dành cho âm nhạc
Alan Đức Nguyễn Chuyên gia bất động sản
https://alanducnguyenphaply.blogspot.com/
https://alanducnguyenpro.blogspot.com/2021/08/alan-uc-nguyen-chuyen-gia-bat-ong-san.html
https://alanducnguyenpro.blogspot.com/2021/08/alan-uc-nguyen-iem-nhung-kien-thuc-bat.html